桃園市這幾年人口持續增長，民眾移入踴躍，目前設籍人數已達231萬多人，與房價屬於北台灣最親民區域有關！寶麟廣告副總經理管清智表示，觀察近兩年六都及新竹地區逐月的預售屋實價登錄資訊，彙整顯示桃園今（2023）年第三季的預售屋平均單價為36萬多元，完全是「北台灣房價凹陷區」，仍會是未來五年全國房市表現最強的區域。

桃園可說是很受期待且相當看好的區塊，因為這幾年桃園人口持續正成長，房價又比雙北市親民，加上大量新增就業機會及產業發展；並且有捷運建設持續動工、機捷的便利性，以及鐵路地下化建設，還有桃園機場這個重要國門，加上腹地大，都是利多。

 

管清智說，觀察近幾年的六都及新竹地區逐月的預售屋實價登錄彙整資訊，桃園房市表現相當優，桃園為台中以北各都現況中房價結構最低區域，就算今年第三季創高後、平均單價也僅36.4萬元，新北均價則為53萬、台北市均價106萬元左右。

 

管清智指出，北北桃竹做為現況台灣經濟發展最重心、為人口最稠密的區塊，而桃園的房價結構目前處於北台相對凹陷區，是桃園房地產最大優勢，也就是說，現況房市景氣與未來的看好姓，桃園房市都仍極具價升空間、也具保值度。

 

觀察桃園市在2018年時，當年第一季預售屋單坪均價22.1萬元，到2022年第一季漲至31.8萬元，今年第三季來到36.4萬元；管清智表示，桃園預售屋近兩年整體漲幅14.4％，近五年漲幅65％，因為桃園具備多元交通建設，可快速連結大雙北，有利人口流入，帶出全台最強勁的人口增長，加上發展腹地較大，產業較易取得土地，支持產業聚集，產生大量新增就業機會與住宅剛性需求。綜觀全局，桃園仍會是未來五年全國房市表現最強的區域。

 

（封面圖／好房網提供）