好房網News記者林和謙／桃園報導

桃園青埔特區這幾年發展看得見、建設利多持續推進，除了高鐵、機場捷運的軌道便捷性，又距離桃園機場近，並有大型商場、Outlet等進駐，房市話題性高，吸引諸多建商推案，推升房市熱；不過若親自走一遍青埔幾個社區，並詢問當地居民，會發現平日晚上一些社區的「點燈率」似乎不高，難道代表空屋多？寶麟廣告副總經理管清智表示，我們在市場第一線觀察，會清楚發現青埔其實「預售屋供給量還不夠」，需求仍大，另外因置產客大約佔了5成5～6成左右，才會有「空屋多的假象」。
若晚上實際走一遭青埔，仔細看一下各社區大樓，會發現晚上時段不少房子未點燈，讓人以為空屋多、賣不出去；管清智指出，這幾年深入的去統計與分析，青埔的長期置產客佔了約了5成5～6成，自住客大約有4成，因為自住客、置產客喜歡青埔的環境，且看好其未來發展潛力，因此會到青埔買房；而置產客買了不一定會住，或是偶爾來住一下，因此才會有空屋多的假象。