桃園機場捷運長庚醫院站周邊，桃園市龜山區復興一路街景。 記者陳嘉寧／攝影

中央銀行昨天公布，三月全體國銀房貸餘額增至六點四兆元，創下歷史新高，較二月大增一八二點四億元。央行官員指出，三月房市交易確實回溫，主要原因包括機場捷運通車議題帶動看屋人潮，部分屋主降價求售、確實促進買氣，以及部分區域湧現交屋潮，使房貸餘額水位劇增。

象徵建商推案信心指標的建築貸款，三月餘額增至近一點七兆元，月增七十四億元，創二○一五年七月以來的一年九個月新高。

央行官員解釋，從年增率觀察，三月建築貸款年增百分之二點一一，連續四個月正成長，顯示建商對房市前景由過去的悲觀情緒轉為樂觀，在局部地區也願意「讓利」，透過調降售價以刺激銷售量。

信義房屋昨天也公布第一季房價指數，全台六大都會區首季房價年增率為百分之○點六至二點五，顯示過去一年主要都會區房價未見下跌，整體市況回穩。

不過，和過去高點相較，台北市仍有百分之十一點五跌幅，新北、桃園跌幅則約百分之七。

最新信義房價指數顯示，全台六大都會區第一季平均房價水位，均高於去年同期，其中台北市年增率為百分之一點一四、新北市為百分之○點六三、桃園市為百分之○點七九，大台北以外的新竹、台中和高雄年增幅均逾百分之二。