〔記者徐義平／台北報導〕六都地政局昨陸續發布七月買賣移轉棟數，均較前月衰退，其中以新北市衰退幅度最明顯、月減近廿五％，台中、台南月減超過十五％，高雄超過一成，僅北市、桃園月減幅在一成內。房產業者分析，主因應是第三季為房市傳統淡季，加上部分投資客或賣方認為房市好轉不再讓價，才造成移轉棟數陡降情形。

根據六都地政局統計，七月買賣移轉棟數台北市為一九七六棟，月減約九．六七％；新北市四二二三棟、月減約廿四．七八％；桃園市三二一四棟、月減約七．七二％；台中市三一四三棟、月減約十九．三一％；台南市一五三七棟、月減約十五．六九％；高雄市二九六九棟、月減約十一．三二％。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，上半年全台買賣移轉棟數較去年同期大增十八．九％，主因是建商從去年第二季展開的「讓利」助銷，當新屋「降價換成交」也帶動更多中古屋降價成交。他指出，隨著房市買氣回溫，建商、企業標地金額出現明顯增長，加上房貸條件變寬鬆、持有稅調整，都讓賣方降價意願轉而保守，當賣方不降價、買方也不願追價，房市買氣自然就降溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，今年上半年買賣移轉棟數年增約兩萬棟，主因是去年比較基期低，當時房市受房地合一因素干擾、成交低迷；在比較基期因素消失後，今年下半年不易再出現移轉棟數單月大幅成長現象。全國不動產企研室主任張瀞勻直言，現在房市是買方市場，買方認定不只更便宜，還要最便宜，唯有持續大幅讓利才能催出市場買氣。

新聞來源：自由時報