▲六都前9月交易量出爐，中壢區挾帶眾多建設議題以及重劃區新案帶動，榮登交易量冠軍。

【文/記者朱語蕎】房仲業者統計今年1~9月六都各行政區移轉量，桃園市中壢區榮登交易王，移轉量攀上6千棟，平均一天可賣出22棟，其次是新北市的新莊區、桃園區和淡水區，前9月交易量都突破5千棟。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年前9月移轉量為150463棟，較去年同期增加15.6%，前5名交易量最多的行政區也都攀上5千棟，其中，新莊區增加1.22倍最多;而桃園市龜山區今年不僅將賣座王拱手讓人，移轉量更減少75%之多，主要是龜山區去年有合宜住宅交屋挹注，拉高基期，今年則回歸到基本面。

重劃區新建案多 中壢榮登冠軍

 交易量居六都行政區之冠的中壢區，較去年同期成長17.3%，並占全市交易量5分之1，全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣政表示，中壢交易量受惠於青埔特區、過嶺重劃區新建案的交屋潮，另外海華商圈、內壢、龍崗也都是交易熱區，多數區域房價下修到1字頭，吸引買方回籠。居次的新北市新莊區年增幅達1.22倍，是新北第一熱行政區，除了因新建案交屋推升交易量外，中古屋價格回歸實價行情也是原因之一。

張瀞勻分析，前9月交易熱區前五名的行政區都具備重劃區多、新建案多的共通點，建商在餘屋壓力下有感讓利，也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情，部分屋主則因不耐長期待售且有變現壓力因而降價出脫，在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力紓緩後，房市築底態勢明朗化，未來房價鬆動的機率將會降低。

新聞來源：自由時報 / Yahoo房地產
（https://tw.house.yahoo.com/post/166487 ... 8F%AF%E8%B3%A322%E6%A3%9F）