不少退休族群把台北的房子留給子女居住，自己到桃園買房，青埔特區特別受青睞。 記者游智文／攝影
官方統計顯示，銀髮族出現移居潮，並偏好落腳桃園。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，移居桃園的銀髮族，不少人原是企業主或公教人員，他們退休後把台北的房子留給子女居住，自己到桃園買房，其中以海華商圈，上南崁和青埔特區最受青睞。
根據內政部統計，家裡成員都是65歲以上的老人戶，全台已近50萬戶，達48.7萬戶，其中桃園市的老人戶增加速度最快，已連續12季年增幅位居全台之冠，且均在兩位數以上，目前桃園全市老人戶已達3.3萬戶。
張旭嵐表示，銀髮族喜愛遷居桃園，主要是桃園房價便宜，目前均價一坪16萬元上下，把台北市公寓賣掉，在桃園買電梯宅，不僅換得更舒適的生活空間，手上還可多出一筆錢養老。
根據台灣房屋統計內部資料，銀髮族偏好桃園三個區塊，其中海華商圈因商業發達，不僅有SOGO，還有許多大型金融機構、行庫設點，也近天晟醫院，生活方便，加上區域整齊，是台北銀髮族看上主因。
南崁地區生活機能也相當完整，有特力屋、家樂福、台茂購物中心以及Costco賣場，連鎖品牌店家林立，其中上南崁有五酒桶山森林公園、羊稠坑森林步道，部分大樓還可眺望南崁溪河濱步道及自行車車道，另有仁愛路一段可直接通往林口長庚，就醫很方便，符合銀髮族生活需求。
青埔因為推案多，遇上房市轉向房價下修最為明顯，新的住宅大樓選擇多，對於想換新屋的退休族而言具有吸引力。
台灣房屋青埔領航直營店經理范瑀芳觀察，到桃園置產的台北銀髮族，多半身體硬朗，因為過去在台北已習慣搭乘捷運，所以使用高鐵機捷出遊或探訪朋友頻率也高，因此在青埔置產以A17、A18。A19站周邊，走路就到站的距離為購屋首選，也因為經濟有一定能力，因此可接受的總價多在1500~2500萬之間。
范瑀芳表示，青埔A18桃園高鐵站周邊，因為交通便捷的優勢，目前周邊建案站穩三字頭，A17、A19站周邊則有機會二字頭房價入手，5年內新成大樓平均房價分別每坪在23至25萬元，外圍區建案不少成交1字頭，吸引不少台北退休族。
