▲花敬群說，此次「地政三法」修法後，未來登錄義務將回歸買賣雙方，且在買賣產權移轉登記時併同辦理，揭露時間將可縮短30日，強化即時性（圖／記者季相儒攝）
根據目前實價登錄制度，地政士是第一順位的申報義務人，若申報逾期或登錄不實，要被開罰 3～15 萬元，讓多數地政士叫苦連天。內政部次長花敬群18日表示，將辦理實價登錄「地政三法」修法作業，未來登錄義務將回歸買賣雙方，且在買賣產權移轉登記時併同辦理，揭露時間將可縮短30日，強化即時性。
花敬群指出，目前買賣案件實價登錄是在辦竣買賣移轉登記後30日內辦理，這次修法將買賣案件提前至申請買賣移轉登記時併同辦理，揭露時間將可縮短30日，強化即時性。而過去實價登錄制度，地政士是第一順位的申報義務人，未來登錄義務理應回歸買賣雙方，才較合理。
預售屋資訊全面納管 縮短揭露時間
花敬群進一步指出，過去起造人或是建商自售的預售屋案件，基本上是不需要登錄，造成實價登錄的缺口，此次修法後也將全面納入實價登錄範圍；另外，自售預售屋者銷售前及代銷業者簽訂代銷契約後，應將預售屋銷售相關資訊報請主管機關備查，以利主管機關掌握及查核預售屋銷售行為，使預售屋交易資訊更加完整透明。
而過去對於預售屋的登錄制度，是代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內將代銷建案整批申報，未來將改成交易後30日內。
他說，結案後30日登錄會使實質登錄的時間無法明確掌握，如最近實價才揭露一筆四年前預售屋的案子，為避免類似情況再出現，此次修法將預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入，不僅增加資訊透明度，也可大幅縮短揭露時間，讓資訊不會變成歷史資料。
精進資訊正確性 罰責按比例原則
此外，花敬群說，此次修法也將主管機關查核權提升到法律位階，未來主管機關可進一步向金融機構查核資金流向及付款證明等文件，更能確保交易資訊真實正確。
內政部地政司副司長王成機則指出，過去發現申報逾期或登錄不實，罰則都是3～15萬元，未來將調整罰則區分輕重，若發現當事人屢不改正或刻意利用資訊缺乏炒作哄抬房價的行為，罰則將提高至15～75萬元，若第4次仍不改正，罰鍰將從15萬元起跳，可連續開罰；不過若非核心資訊，如幾房幾廳，則有一次限期改正的機會，並降低罰鍰金額，符合比例原則。
花敬群強調，這次實價登錄修法方向，已經過審慎周延的討論並凝聚多數共識，目前相關修正草案已報行政院審查，月底將送立法院審議。
▼內政部次長花敬群（中）
