【顏聆羽╱台北報導】想要買到理想房子，看屋時間點很重要！專家建議買屋前，最好看過2∼3次以上，白天、晚上都去看，仔細觀察房屋內部狀況及外部環境，另外，像是下雨天或地震後，也是看屋好時機，能夠了解房屋是否有漏水，或容易淹水，是不是耐震，多多看屋才不會買了又後悔。

晚上看屋也能觀察物件周邊治安是否良好。資料照片

下午看屋是否會西曬

白天看屋時，可以選在上班時間，觀察周邊道路有無塞車情形，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，白天也能查看屋內採光是否充足，可觀察從屋內看出去的景觀，除了附近生活機能，也能留意周邊有沒有在意的嫌惡設施，例如墓園、高架橋等等。 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也建議，可以選在白天下午大約3時左右看屋，因為這個時間點剛好可觀察是否會西曬、通風狀況是否良好等等。 

震後看隔間牆交會處

徐佳馨表示，晚上也是看屋好時機，可以觀察住宅附近是否有八大行業，周邊道路照明系統及治安狀況是否良好。張旭嵐也表示，如果房屋位在商圈，晚上看房可觀察人潮是否影響生活品質。有些房屋1樓是餐廳，用餐時間，餐廳排出來油煙，是否會飄至住家，周邊環境是否整潔等等。
另外，當下雨、地震過後，周歡環境可能有變化，這時最好也去看屋，因為下雨後，可以看出房屋是否出現漏水的情形，觀察排水系統，一旦出現積水，可能是排水系統差，遇大雨易淹水。
謹慎起見，地震後也能看出房子是否耐震，得先觀察外觀有沒有明顯裂縫、或磁磚是否剝落，觀察最靠近地基的地下室，房屋內部牆面、牆角、梁柱，因為是大樑、支撐柱，還有隔間牆交會處，承受最多壓力擠壓，把握地震後看房，確保房子安全。 

下雨後看房可以觀察屋內是否有漏水

新聞出處：蘋果日報地產