【黃政嘉╱台北報導】全台各縣市地政局陸續公布最新8月份買賣移轉棟數，由於8月份恰為農曆鬼月，各都買賣移轉數量和上月份相比顯著下滑，其中台北市月減26.3%、年增8.1%，桃園市月減19.7%、年增11.2%，高雄市月減25.6%、年減7.8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，基於傳統鬼月習俗，部分交屋及交易提前至7月或遞延至9月，故8月買賣移轉量下滑並不意外，推測9月移轉量應該會有起色。

8月買賣移轉適逢民俗月，台北市月減26.3%、年增8.1%。資料照片

三都買賣移轉情況，台北市及桃園市雖然月減2成左右，但跟去年同期相比分別增加8.1%與11.2%，表示今年交易仍比去年熱絡；但高雄市跟去年同期相比則減少7.8%，今年上半年醞釀的熱度，下半年並沒有持續。 

惟高雄月年同步走弱

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，為避開民俗月，許多買賣交易、建商交屋都會提早或延後辦理登記，因此8月份移轉量明顯下滑，其中因南部大雨影響，因此南臺灣跌幅大。不過，整體市場上看屋、議價熱度不減，台北、新北、桃園和台南的8月交易量都比去年成長，顯示市場需求仍在，預計9月份交易會略為回穩。
至於高雄市今年8月較上個月，以及去年同期相比同步走弱，郎美囡指出，除了民俗月干擾外，也受總統大選影響頗深，高雄市今年買賣移轉棟數在3月份達到高峰後一路下滑，僅7月份部分建案為避開民俗月趕交屋，致使移轉棟數有小幅拉抬，但整體而言交易熱度一路降溫，投資買盤縮手趨勢顯著。
張旭嵐認為，九合一選後利多出盡，民眾回鄉購屋議題漸漸退燒，加上總統大選議題干擾，高雄房市降溫，隨著選舉漸熱，市場買氣恐怕也將持續觀望。
台北市及桃園市在8月份的交屋量也明顯緊縮，台北市的2大移轉熱區大幅下滑，中山區月減27.7%、內湖區月減33.3%，而桃園市桃園區、中壢區兩大交屋重鎮的移轉量也減少許多，桃園區移轉量月減18.4%、中壢區月減25.2%，不過這兩都跟去年同期相比仍有增加，顯示今年市場熱度還是優於去年。 

下半年交易恐不熱絡

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年市場明顯復甦，成交價格也築底反彈，買賣雙方價格拉鋸擴大，加上總統大選影響，買賣交易態度偏向觀望，故推估下半年整體交易量，恐不如上半年熱絡。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園市建設利多頻頻釋出，桃園航空城也持續有進展，購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域為主，其中以捷運站周邊，以A8、A21、A17以及A19站為優先，首購族仍是交易大宗，平均購屋總價鎖定在總價千萬內的住宅，現階自住盤客層成為房市穩定的「樁腳」。 

新聞出處：蘋果日報地產