受機捷通車等利多因素，沿線房市交易轉熱絡，也帶動這兩年桃園人口呈淨移入。

圖／本報資料照片

隨著「北北桃一小時生活圈」成形，新北、桃園區域內新興重劃區開發提供更多住宅供給，交通建設路網漸趨完善，今年前三季新北、桃園人口淨移入的移居熱區前五名，依序為新北淡水、林口、汐止，以及桃園市的中壢、桃園，幾乎多為房價不到3字頭的平價區段，最吸引人口移入。

新北市近年隨著房市回暖及以首購型態為主的剛性自用買盤挹注下，在吸引移居人口上轉為更強勢，淡水及林口因有二大新市鎮開發漸趨成熟，及淡海輕軌與機場捷運完工通車效應，加上房屋量供給量大，多數建商推案房價仍在2字頭，訴求低自備、低月付、小房型搶攻首購族，淡海甚至不乏1字頭建案，二區近五年來人口淨移入分別達1.7萬人及1.3萬人，堪稱新北市二大吸納首購族重點熱區。

不過，新北市並非全面行政區都吸引人口移居進駐，發展成熟飽和與題材受限的行政區，人口仍是移出，例如房價不下於台北市的永和區，仍是遷出比遷入人口還要多。

升格為直轄市、近年正值人口高度成長的桃園市，雖然近年吸引人口移入的力道稍轉弱，但吸引北客的力道仍不容小覷，桃園包含較偏鄉的復興鄉在內的13個行政區，每年都維持大量人口淨移入。

兩大核心區桃園、中壢，分別有不少具交通、機能成熟的重劃區開發，近五年來分別吸引2.3萬、2.5萬人淨移入，2字頭房價及總價不到千萬的小三房，相對大台北房價更具吸引力。

此外，近五年來龜山、八德淨移入超過1.5萬人，楊梅、蘆竹、平鎮也在1萬人左右，不少三房建案總價僅600～800萬元，吸引具地緣關係的人口進駐。

新聞出處：中時電子報