〔記者魏瑾筠／桃園報導〕實價登錄2.0新制七月一日上路，屆時不動產買賣登記案件的實價登錄申報義務，由地政士申報改為買賣雙方共同申報，且申報時機提前至買賣登記案件送件之時，並於申報後二十四小時可查到交易價格，若是逾期或申報不實，可處六千至十五萬元罰鍰，另外，桃園市政府地政局創全國之先推出「桃園住宅及不動產資訊桃寶網」，供民眾查詢桃園最新實價登錄資訊。

7月上路 買賣雙方須同時申報

地政局地價科長林鼎鈞介紹，實價登錄2.0新制有三大重點，一是實價登錄過去多半委託地政士辦理，改制後須由買賣雙方同時申報，若雙方無法到場，可委託地政士或其他代理人辦理。

二為過去實價登錄申請可於登記案件後三十天內辦理，新制改為送件同時要附上實價登錄申請書，若無法現場附上，買賣雙方須在收到「限期申報通知書」次日起的七天內到地政所補申報，逾期可處三萬至十五萬元罰鍰並通知限期申報。

三是現行規定實價登錄資訊不實，不分情節輕重，可處三萬至十五萬元罰鍰，新制則分為「價格資訊不實」及「價格以外資訊不實」，前者處三萬至十五萬元罰鍰並通知限期改正，若逾期未改則按次計罰，後者是先通知限改，若逾期未改可處六千至三萬元罰鍰，並持續通知限改。

近3年來查獲47件申報不實

市長鄭文燦昨由地政局長陳錫禎等人陪同，到桃園區地政事務所了解實價登錄新制配套措施，他聽取簡報後詢問，依新制若買方為了向銀行申貸高金額，和賣方講好「買低報高」，虛報不實如何查處？林鼎鈞回應，交易價格確實會牽涉到銀行貸款金額，過去確實有地政士會虛報價格，未來由買賣雙方自行申報，地政事務所人員會多重確認，銀行端也會查核把關，虛報不實可處六千至十五萬元罰鍰，地政局統計近三年來查獲四十七件申報不實。

社團法人桃園市地政士公會理事長陳榮杰強調，申報金額都依契約，申報不實涉犯刑法偽造文書罪，況且銀行也有估價機制，不會接受高報低賣，未來買賣時房地合一等稅也會增加，影響下次交易成本，加上地政局會勾稽，以往亂象將大幅減少，目前透過地政士代辦實際登錄約九十五％，民眾自辦僅五％。

新聞出處：自由時報