【黃政嘉╱台北報導】全台各縣市地政局陸續公布最新8月份買賣移轉棟數，由於8月份恰為農曆鬼月，各都買賣移轉數量和上月份相比顯著下滑，其中台北市月減26.3%、年增8.1%，桃園市月減19.7%、年增11.2%，高雄市月減25.6%、年減7.8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，基於傳統鬼月習俗，部分交屋及交易提前至7月或遞延至9月，故8月買賣移轉量下滑並不意外，推測9月移轉量應該會有起色。
8月買賣移轉適逢民俗月，台北市月減26.3%、年增8.1%。資料照片
中壢區龍慈路延伸至台66線道路新闢工程路寬30公尺，規劃雙向2車道、
人行空間、自行車道、部分路段設置路邊停車空間。（記者李容萍攝）
〔記者魏瑾筠／桃園報導〕桃園市今年四月土地、建物買賣登記移轉筆、棟數，不僅較前月增加，也明顯高於去年同期，市府地政局表示，從數據可見買賣市場似乎開始增溫，近一年房市又以桃園及中壢區交易最熱門，分別為一萬四一五三筆及一萬二三四五筆，佔全市四十二．七％。
根據買賣移轉登記案件統計資料顯示，桃園市今年四月買賣登記案件量共三五三一件，較前月增加十．三％，較去年同期增加廿八．七七％；至於土地移轉筆數及建物棟數登記總數為七九○二筆，較前月增加十三．○％，較去年同期增加卅三．一％。
地政局也統計今年四月全市大樓及公寓交易均價，大樓為每坪十九．二萬元，較前月下跌四．五％，但較去年四月微漲一．七％；公寓則為每坪十一．二萬元，因交易區位分布差異，較前月下跌六．九％，較去年同期下跌七．七％。
若以行政區的住宅類型來分析，包含住宅大樓、華廈及公寓等，最高為桃園區每坪廿一．四萬元，其次為中壢區每坪十九．七萬元、龜山區每坪十九．三萬元及蘆竹區每坪十九萬元。地政局地價科長林鼎鈞表示，其中平均單價變動較大的有中壢區較前月下跌十五．六％，蘆竹區較前月下跌六．一％，都是因前月交易多為單價較高的物件。
新聞出處：自由時報
〔記者魏瑾筠、賴筱桐／桃園報導〕桃園市府委託新北市政府代辦的「捷運三鶯延伸八德段可行性研究報告書」昨獲國發會同意支持，市府昨表示，後續將送請行政院核定，持續辦理綜合規劃、基本設計及環境影響評估等工作；捷運工程局局長陳文德表示，這是捷運三鶯延伸八德段的「重大進展」，會力求在二○二一年完成綜合規劃作業核定，儘速發包、動工，預計二○二八年完工。
桃園市「三心六線」捷運路網。 （桃園市政府捷運工程局提供）
〔記者魏瑾筠／大園報導〕市府配合經濟部水利署「易淹水地區水患治理計畫」整治埔心溪，規劃將大園區沙圳橋梁梁底抬升，讓埔心溪通水更加順暢。市長鄭文燦昨主持改建工程開工典禮表示，工程費約五千萬元，將於明年五月十五日竣工，完工後有助提升防洪、改善交通安全。
大園區沙圳橋橋梁改建工程，規劃橋梁梁底抬升，讓埔心溪通水更加順暢。（記者魏瑾筠攝）
桃園工業地交易熱絡，成為台商回流選廠首選。
【顏聆羽╱台北報導】想要買到理想房子，看屋時間點很重要！專家建議買屋前，最好看過2∼3次以上，白天、晚上都去看，仔細觀察房屋內部狀況及外部環境，另外，像是下雨天或地震後，也是看屋好時機，能夠了解房屋是否有漏水，或容易淹水，是不是耐震，多多看屋才不會買了又後悔。
晚上看屋也能觀察物件周邊治安是否良好。資料照片
【黃政嘉╱台北報導】租屋跟買房哪個較划算？屋比房屋創辦人葉國華建議，可用「租金房貸比」的角度判斷，如果比例大於55%，在租金指數上漲、房價下修時，房貸利率又不高的現在，就是該考慮買房的時候。
「租金房貸比」即每月租金占每月房貸的比重，比重愈高，表示租金支出費用愈高。葉國華表示，如果租金房貸比例高達5成5至6成，相當於在替房東繳房貸本金。租幾十年後，可能都夠買下該房了。葉國華在個人臉書上，以桃園青埔地區的夫妻為例，年收入約112萬元，存了300萬元現金，看了附近一間總價720萬元的房子，預估頭期款加買家電要200萬元，但又怕被房貸壓得喘不過氣來。
「租金房貸比大於55%，就是考慮買房的時候」，他分析，該地段2房加車位，月租金平均1.5萬元，總價720萬元，貸款8成即576萬元，利率1.6%，每月平均還款20157元。用租金房貸比來分析，1.5萬元除20157元等於74%，租金比例已明顯大過房貸比例。
租屋跟買房哪個划算，專家建議，租金房貸比若高過55%可考慮買房。陳恒芳攝
