桃園鐵路地下化後增設5個通勤站，讓北桃往返更便捷。（桃園市政府捷運工程局提供）

〔記者魏瑾筠／桃園報導〕國發會今天召開委員會，通過「桃鐵地下化綜合規劃案」，預計斥資1047億元，其中中央負擔總經費75%、地方25%。桃園市長鄭文燦對此表示，這是桃園百年建設的里程碑，盼行政院核定後，交通部鐵道局可以儘速展開建設計畫，讓北桃往返更便捷。

鄭文燦表示，今天他親自出席國發會的審查會議，代表市府團隊與桃園市民對於鐵路地下化的重視程度，他要感謝行政院長蘇貞昌以及各部會的支持，讓桃園鐵路地下化可以啟動，讓桃園的交通轉型與都市發展，奠定百年建設的基礎。

鄭文燦指出，桃園鐵路地下化後增設5個通勤站，讓北桃往返更便捷，不僅可以讓首都台北市舒壓，也可以讓首都圈擴大；同時，桃園鐵路地下化範圍將近18公里，消除掉20個平交道、8個天橋、8個地下道，也有助於都市縫合，讓桃園市的發展沒有障礙。

鄭文燦說，會中採取專案協商確認經費負擔比例，中央負擔75%，地方負擔25%，也是在地方政府可以負擔的範圍，桃園市政府將推動各項場站開發計畫挹注財政，讓交通建設與都市發展正向循環。

鄭文燦進一步說明，桃園站是台鐵運量第二大站，與捷運綠線共構建設，中壢站是第三大站，與機場捷運共構，兩站為先導工程，均已經動工，將來可以成為桃園的地標，融合交通樞紐與商業活動，市府會設置轉運中心，讓兩大車站結合各種交通工具，讓旅客更便捷。

桃園市政府捷運工程局主任秘書林義昌表示，桃園鐵路地下化綜合規劃案審議通過後，桃園鐵路地下化將由紙上作業推進為實質建設，後續將由國發會函報行政院核定，再交由交通部鐵道局也將進行工程設計及施工，市府會督促鐵道局先進行內壢以北臨時軌的鐵道工程，以及儘速完成都市計畫變更作業，讓桃園鐵路地下化工程進度加速。

新聞出處：自由時報

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如透過房仲買賣不動產，可委託地政士代辦申報，房仲也會在簽約時提醒。

新制實價登錄即將在7月1日上路，此次修法3大重點包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。當交易申報的成交價格有誤，直接向雙方開罰3~15萬元，如果有隱匿頂樓加蓋、增建等價格以外資訊，則開罰6,000元至3萬元。

被稱為實價登錄2.0的實價新制即將在7月1日上路，相較以往地政士、仲介業等角色吃重，修改後責任不僅回到買賣雙方身上，也讓申報時逾期及資訊不實罰則更加明確。優美地產企研室主任林哲緯指出，實價新制主要聚焦責任歸屬與申報時機的調整，避免因買賣雙方造假價格卻歸責地政士、經紀業，同時增加實價登錄即時性，過去從交易到實價揭露大多落後2~3個月，無法即時反映行情，但在新制規定下，實價申報時機將與過戶時一同辦理，價格揭露可望提早1個月，將能提供民眾更即時的價格參考依據。

責任歸屬買賣雙方 仍可選擇代理申報

雖然責任回歸買賣雙方，但民眾仍可選擇代理申報，台灣房屋加盟事業總部法務協理游璿樺表示，現今民眾普遍透過房仲成交，通常在過戶前只要雙方達成協議，就能委託地政士代為處理申報事宜，這樣對年紀稍長、不熟悉電腦操作或忙碌的上班族來說，能避免登錄的遺漏或錯誤，不過要注意，如果申報價格不實，責任歸屬仍在買賣雙方，將直接被開罰3~15萬元。

實價登錄2.0即將上路，許多業者仍盼官方再加強資訊透明推出3.0。

對於想自行申報的民眾，其實操作並不複雜，只需注意資訊正確，便可上內政部網頁依買賣、租賃等需求操作，林哲緯表示，申報時共分「憑證申請、線上申報」及「表單登錄、紙本送件」，兩者差異在於身分認證的有無。以線上申辦為例，需插入自然人憑證，並輸入身分證統一編號及密碼方可登入，待資料填寫完成後，即可選擇線上送件；經由紙本送件者，雖無需憑證登入，但仍需線上填寫，並印出後在紙本上簽章，再送交至地政事務所才算完成。

建商也有登錄之責 申報不實最高罰15萬

除了一般的買賣雙方，內政部特別提醒，7月1日之後建商賣屋也負有登錄之責，需與購屋者共同在申請買賣移轉登記時申報登錄，如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實，也將直接處3萬元至15萬元罰鍰。

針對實價登錄新制即將上路，各縣市政府也祭出不同的便民措施，如台北地政雲揭露系統由每「週」更新改為按「日」，提供更即時的交易資訊，並主動以簡訊通知未申報者儘速申報。台中市政府地政局則開發簡訊程式，由系統傳送簡訊，提醒申報義務人，應於限期申報書送達後7日內申報實價登錄；並開發申報登錄即時通程式，透過簡訊將實價登錄價格傳送至權利人、義務人及代理人手機，供民眾檢視申報內容，避免申報錯誤受罰。

〔記者魏瑾筠／桃園報導〕實價登錄2.0新制七月一日上路，屆時不動產買賣登記案件的實價登錄申報義務，由地政士申報改為買賣雙方共同申報，且申報時機提前至買賣登記案件送件之時，並於申報後二十四小時可查到交易價格，若是逾期或申報不實，可處六千至十五萬元罰鍰，另外，桃園市政府地政局創全國之先推出「桃園住宅及不動產資訊桃寶網」，供民眾查詢桃園最新實價登錄資訊。

7月上路 買賣雙方須同時申報

地政局地價科長林鼎鈞介紹，實價登錄2.0新制有三大重點，一是實價登錄過去多半委託地政士辦理，改制後須由買賣雙方同時申報，若雙方無法到場，可委託地政士或其他代理人辦理。

二為過去實價登錄申請可於登記案件後三十天內辦理，新制改為送件同時要附上實價登錄申請書，若無法現場附上，買賣雙方須在收到「限期申報通知書」次日起的七天內到地政所補申報，逾期可處三萬至十五萬元罰鍰並通知限期申報。

三是現行規定實價登錄資訊不實，不分情節輕重，可處三萬至十五萬元罰鍰，新制則分為「價格資訊不實」及「價格以外資訊不實」，前者處三萬至十五萬元罰鍰並通知限期改正，若逾期未改則按次計罰，後者是先通知限改，若逾期未改可處六千至三萬元罰鍰，並持續通知限改。

近3年來查獲47件申報不實

市長鄭文燦昨由地政局長陳錫禎等人陪同，到桃園區地政事務所了解實價登錄新制配套措施，他聽取簡報後詢問，依新制若買方為了向銀行申貸高金額，和賣方講好「買低報高」，虛報不實如何查處？林鼎鈞回應，交易價格確實會牽涉到銀行貸款金額，過去確實有地政士會虛報價格，未來由買賣雙方自行申報，地政事務所人員會多重確認，銀行端也會查核把關，虛報不實可處六千至十五萬元罰鍰，地政局統計近三年來查獲四十七件申報不實。

社團法人桃園市地政士公會理事長陳榮杰強調，申報金額都依契約，申報不實涉犯刑法偽造文書罪，況且銀行也有估價機制，不會接受高報低賣，未來買賣時房地合一等稅也會增加，影響下次交易成本，加上地政局會勾稽，以往亂象將大幅減少，目前透過地政士代辦實際登錄約九十五％，民眾自辦僅五％。

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〔記者魏瑾筠／桃園報導〕桃園市政府「桃園航空城」區段徵收開發案，已進入地上物協議價購階段，第一期將取得約二百八十八公頃土地劃設產專區，優先吸引雲端運算、國際物流、航空輔助、生物科技、智慧車輛及綠能等產業進駐，市府與十四家銀行合作成立融資貸款媒合平台，昨簽署MOU（合作備忘錄），盼透過平台滿足企業土地取得、廠房興建、設備購置及營運貸款等融資需求。

行政院金融監督管理委員會副主委許永欽昨見證簽署儀式，許說，金管會對此融資貸款媒合平台成立樂觀其成，市府代表了願景規劃者，需要企業積極參與，金融業則扮演重要的後盾。

市府經濟發展局長郭裕信表示，進駐航空城廠商的條件各不相同，各銀行業者提出的專案也不盡相同，有的推出融資提高、利率降低，有的針對特定產業提供優惠方案，廠商未來不論是土地、建物或是機器設備都可向銀行申請融資。

郭裕信說，就土地融資而言，若未來產專區土地每坪標售二十萬元，三千坪約當一公頃依第一期取得約二百八十八公頃土地，假使進駐廠商都向銀行提出最高八成的貸款金額，初估銀行商機約一三九四億元，這還不含建物及機器設備融資的部分。

市長鄭文燦表示，內政部四月審議通過桃園航空城計畫，市府下半年進行土地及地上物區段徵收公告，計畫完成後可擴大桃園國際機場運量，並透過劃設產專區招商，提供企業回流台灣最佳基地。

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中壢一號社會住宅工程預計在2022年3月完工，屆時將成為中壢新地標。