購物中心OUTLET全年業績概況 購物中心規模大，食衣住行娛樂體驗一站消費成
為現今零售趨勢主力。圖／大江購物中心提供
根據各地政局昨（1）日公布，2019年12月買賣移轉棟數有三都率先揭曉，桃園市、台中市兩都單月站上4,400餘棟，分別年增五成與兩成；高雄市則守穩3,000棟大關，也較2018年同期年增一成。統計這三都2019年全年，桃園市達到4.03萬棟，年增16.8%，台中市也來到4.34萬棟，年增9.1%，高雄市則落在3.72萬棟，成長11.9%。
房仲業者表示，2019年桃園市、台中市房市交易量回神，除了受惠年前大量交屋潮，建設利多也帶動剛性買盤。至於雙北市及台南市，預計今日公告。
三都地政局元旦公布，2019年12月桃園市單月買賣移轉棟數噴量達到4,466棟，月增13.8%，年增五成，台中市也飆增到4,425棟，與上月相較成長三成，年增19.8%，高雄市則守在3,054棟，與上月微減1.8%，年增一成左右。
▲桃園市府26日下午與星宇航空簽定合作意向書，市長鄭文燦與星宇航空
董事長張國煒簽定合作意向書。（圖／記者沈繼昌攝）
永慶房產集團23日發布明年第一季房產趨勢報告，總經理葉凌棋表示，2020年經濟持續走緩，經濟擴張仍有下行風險，中美貿易爭端恐成長期對抗，短時間內難有結果，影響全球經濟成長，仍是2020年最大變數。
另外，國內新建待售餘屋、使照仍維持高檔，推估2019年全年建照恐高達14.4萬戶，創24年來新高，市場超額供給，將累計大量賣壓，不可不慎。
葉凌棋說明，根據內政部統計，2018年Q4全台新建餘屋仍有7.52萬戶，雖較2018年Q2的8.01萬戶低，餘屋去化壓力略減，但仍處於高檔，加上使照新增供給，堆積大量交屋潮，預期2020年房市將進入新成屋與中古屋價格博弈、競爭階段。
今年1-10月全台建照量約12萬戶，推估全年恐達14.4萬戶，將創24年來新高，甚至逼近1995年的14.57萬戶，以施工期2-3年推算，2021、2022年將出現超額供給，市場賣壓大。其中，台中2019年建照推估量2.9萬戶，六都最多。
葉凌棋表示，明年總統大選底定後，新內閣是否提出新的房市政策，也將左右明年房市交易。
葉凌棋表示，整體來看，國內經濟持續緩步復甦，同時有台商回流、轉單效應發酵，明年經濟前景值得期待，但明年有貿易戰、超額供給與房市政策三大變數，加上自住仍是市場主流，房價缺乏上漲動能，預期2020年房價呈「平盤震盪」格局。
交易量方面，明年房市變數多，買氣難有爆發性擴量，預估2020年交易量較今年「持平或小幅上升」，全年交易量約30-30.8萬棟之間，有望創六年來新高。
新聞出處：udn房地產
農地作農用可免徵地價稅，為了配合再生能源政策，也將農地上的綠能設施納入免稅規範。財政部近日發布解釋令強調，若該農業用地沒有繼續做農用，導致綠能設施與農業經營已無關，此時就必須恢復課徵地價稅。
財政部賦稅署表示，依規定在農地上設置的綠能設施，必須有兩要件才能免地價稅，第一是必須取得農委會核發同意容許使用的證明文件，第二必須取得經濟部能源局同意備案，兩要件缺一不可。
賦稅署表示，無論是在農業設施的屋頂設置綠能設施如太陽能板，或是結合農業經營的地面型綠能設施，這片農業用地仍必須作農業使用，才能適用免徵地價稅。
賦稅署官員舉例，過去曾有地主在雞舍屋頂架設太陽能板，若雞舍持續維持養雞功能，就可免徵地價稅；一旦雞舍停止養雞，也就是農地不再農用，此時即使屋頂設有太陽能板，仍必須恢復課徵地價稅。
新聞出處：經濟日報
市長鄭文燦（右）和睿能創意（Gogoro）執行長陸學森（左）坐在最新款的電
動機車上合影。（記者陳恩惠攝）
