鄭欽天 圖／本報資料照片
「獵地王」興富發建設＋潤隆建設近七年購地手筆
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國稅局27日表示，大樓管理委員會如果有出租或「帶看費」收入，其租金或費用應辦理營業稅籍登記，若每月合計超過20萬元、應開立發票並依法課徵5％營業稅。
官員指出，大樓管委會與承租人訂立租賃契約或是收取費用，其收入都屬於銷售勞務收入，依照我國營業稅法規定，若每月合計收入低於20萬元免開發票、適用1％營業稅，但仍須登記稅籍並開收據給買方或承租人。
隨著房市回溫，看屋人潮明顯增加，不少新建案大樓巧立名目，對房仲業者收取「看屋費」，也就是房仲業帶消費者去看屋，必須先收一筆參觀費，而房仲業多半會將其費用轉嫁給消費者。
另官員指出，不少大樓為增加收入，以此減少各住戶的管理費負擔，往往會出租外牆或是頂樓給廣告業、電信業者。廣告業多半會在外牆或陽台設立看板，而電信業則是在屋頂設置基地台，這些租金同樣要課稅。
官員舉例，A大樓管委會於今年7月出租大樓外牆給B公司懸掛廣告，約定月租金15萬，因為A大樓管委會月收入低於20萬，經當地稅局核定為免用統一發票小規模營業人、適用營業稅率1％，因此管委會每季營業稅負為4,500元（15萬×3個月×1％）。
另外，管委會A如果又出租屋頂給C公司架設通訊基地台，約定每月租金20萬元，自租賃月份起，每月銷售額合計35萬元（15萬元＋20萬元），已達到開立發票門檻、適用營業稅率5％。官員強調，該情況下，管委會自簽約月份即適用5％營業稅。
交通部昨（19）日舉辦2019年度招商大會，共釋出公共建設開發投資及大型交通建設採購案件，總商機逾1,000億元，在招商案行之多年後，大型的投資開發案件已愈來愈少，故今年度交通部所屬單位的招商大案，以廠商興趣較高的高鐵車站商業區土地開發為主。
據指出，交通部今年羅列的招商案與採購案各約500億元
，而較受廠商關注的案件，包括高鐵桃園站、新竹站及台中站周邊土地開發案，三個站區的民間投資金額合計達296元。
而台鐵台中火車站、高雄市鹽埕區及員林火車站周邊土地等三件都市更新開發案，民間投資金額總計超過百億元；在港埠方面，也有逾百億元開發規模的基隆港旅運複合商業大樓招商案等。
交通部長林佳龍表示，政府財力有限，要借助民間廠商的活力與資金。科技日新月異，今年招商大會除土地開發、港埠建設案件的推介，還展示智慧交通鐵道、智慧海空港、智慧物流園區及智慧電動巴士等多項交通科技應用，刺激業者發揮創意，從中尋找未來商機。
108.11.13 苗栗台中紫南宮還願之旅
第一站：苗栗品園空靈系日式莊園
第二站：台中星月大地景觀園區
第三站：紫南宮
信義全球資產統計，2019年前十月工業地產交易金額來到467億元，已達去年整年交易金額的九成，以桃園最熱門。 本報系資料庫
工業地產今年交易持續增溫。根據信義全球資產統計，2019年前十月工業地產交易金額衝467億元，已達去年整年交易金額的九成，其中以桃園最熱門，中南部工業地產今年不遑多讓，交易持續發酵。
信義全球資產經理王維宏分析，隨著全台工業地產交易熱絡，除科技及傳產業持續購買自用廠房外，近年零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增，帶動中南部工業地產成交量提升。而國際科技大廠也宣布加碼投資台灣，選址開始往中、南部移動，主要是因為中南部土地、廠房價格較北部親民。
房市旺季中古屋交易量轉熱，平均房價持穩，10月全台中古屋交易量分別年增16%，月增約10%。 本報系資料庫
房市旺季中古屋交易量轉熱，平均房價持穩。包括永慶房屋、信義房屋、住商機構、台灣房屋等房仲，統計內部10月內部交易量狀況，皆呈現走熱現象，顯見即使總統大選進入倒數階段，但自用需求仍穩健回溫。根據信義房屋數據顯示，10月全台中古屋交易量分別年增16%，月增約10%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然外在有選戰等因素干擾，但受選舉影響的買盤是以投資族群，而現在市場上是以自住為主流，從今年上半年起，就出現自住客明顯回流的狀況，加上下半年房市旺季落在第4季，10月份可以明顯感受到市場交易仍相對穩定。
受機捷通車等利多因素，沿線房市交易轉熱絡，也帶動這兩年桃園人口呈淨移入。
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